Nekilnojamo Turto Kadastras ir Registras

Nekilnojamo turto kadastro, Nekilnojamo turto registro ir turto vertinimo padaliniai – seniausia ir labiausiai išplėtota Registrų centro dalis.

Registrų centro nekilnojamojo turto kadastro ir registro padalinių svarbiausias uždavinys – administruoti kadastro ir registro sistemą, tvarkyti integruotą kompiuterinį duomenų banką, užtikrinti savininkams teisių į nekilnojamąjį turtą valstybės garantijas.

Pagrindiniai Nekilnojamojo turto registro plėtros veiksniai – nekilnojamojo turto restitucija, valstybinio turto privatizavimas, naujos statybos bei esamų statinių rekonstrukcija. Integruoti, išsamūs ir teisinį statusą turintys nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenys yra gyvybiškai svarbūs šiems procesams.

Pažymėtina, kad parengimo registruoti darbus (kadastrinius matavimus, individualų vertinimą) Registrų centro specialistai atlieka lygiavertėmis sąlygomis konkuruodami su privačiais matininkais ir vertintojais.

Ne kartą buvo teigiamai vertinami ir kiti nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazės technologiniai ir programiniai sprendimai. Daugiatikslė nekilnojamojo turto registro duomenų informacinė sistema pripažinta viena pažangiausių Rytų ir Centrinėje Europoje. Lietuviškoji informacinė sistema dar prieš įstojimą į ES buvo įtraukta į pažangiausių Europos šalių bendrą projektą EULIS (Europos Sąjungos nekilnojamojo turto informacinė sistema).

2003 metais Registrų centro nekilnojamojo turto vertintojai, pasinaudoję registro duomenų baze ir išsamiai išanalizavę sandorių rinką, atliko pirmąjį masinį žemės vertinimą bei sudarė vidutinių žemės rinkos verčių žemėlapius. Už šį darbą jie pelnė Tarptautinės turto vertintojų mokesčiams organizacijos apdovanojimą. Už sukurtą masinę nekilnojamojo turto vertinimo sistemą 2007 metais prestižiniu apdovanojimu „Excellence in Valuation“ Registrų centrą apdovanojo tarptautinis Pajamų reitingavimo ir vertinimo institutas (Institute of Revenues, Rating & Valuation).

Svarbiausios Registrų centro funkcijos tvarkant nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą:

registruoti nekilnojamuosius daiktus, daiktines teises į juos ir juridinius faktus;

atlikti nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus;

atlikti kadastrinių matavimų bylų patikrą ir įvesti duomenis į kadastro duomenų bazę;

organizuoti ir atlikti nekilnojamojo turto rinkos tyrimus;

atlikti individualų ir masinį nekilnojamojo turto vertinimą;

sudaryti ir publikuoti Nekilnojamojo turto kadastro ir verčių žemėlapius;

rengti ir publikuoti Nekilnojamojo turto registro ir nekilnojamojo turto vertinimo statistinius duomenis;

teikti valstybės institucijoms, fiziniams ir juridiniams asmenims Nekilnojamojo turto kadastro ir Nekilnojamojo turto registro duomenis, geoduomenis, žemėlapius ir rinkos tyrimo duomenis.

Juridinių Asmenų Registras JAR

Juridinių asmenų registras, pradėjęs savo veiklą 2004 m. sausio 1 d., buvo kuriamas, sujungus juridinių asmenų registravimą Kultūros ministerijoje, Sveikatos apsaugos ministerijoje, Švietimo ir mokslo ministerijoje, Teisingumo ministerijoje, Ūkio ministerijoje, Lietuvos Banke, Statistikos departamente prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės, dešimties apskričių viršininkų administracijose, šešiasdešimtyje savivaldybių institucijų.

Standartizuojant registravimo procedūras, buvo nustatytos trys juridinių asmenų steigimo dokumentų atitikties galiojančiai teisei vertinimo institucijos: juridinio asmens ar jo padalinio dokumentų tikrumą, steigimo dokumento atitikimą įstatymų reikalavimams ir faktą, kad juridinį asmenį įregistruoti galima, tvirtina notaras; politinių partijų ir religinių bendruomenių dokumentus tikrina Teisingumo ministerija; profesinių sąjungų, biudžetinių įstaigų ir kitų teisės aktais įsteigtų viešųjų juridinių asmenų dokumentai pateikiami tiesiogiai valstybės įmonei Registrų centrui.

Juridinių asmenų registre taip pat kaupiami duomenys apie fizinius asmenis, galinčius sudaryti sandorius juridinio asmens vardu, kartu su tų asmenų parašų pavyzdžiais, įmonių pateikti metinės finansinės atskaitomybės dokumentai ir t. t.

Juridinių asmenų registro duomenys, registre kaupiami dokumentai ir kita registrui pateikta informacija yra vieša. Visiems asmenims suteikta galimybė susipažinti su Juridinių asmenų registro duomenimis ir dokumentais, tarp jų ir su finansinės atskaitomybės, turto vertinimo ataskaitomis, duomenimis apie įmonės teisinį statusą (reorganizavimą, bankrotą, likvidavimą). Tai padeda užtikrinti Lietuvos verslo skaidrumą, patikimumą ir patrauklumą.

Svarbiausios Registrų centro funkcijos tvarkant Juridinių asmenų registrą:

registruoti, įtraukti ar įrašyti į registrą juridinius asmenis, filialus bei atstovybes, jų duomenis, dokumentus ar informaciją;

laikinai įtraukti į registrą juridinio asmens pavadinimą;

suteikti ir įregistruoti juridiniam asmeniui paramos gavėjo statusą;

inicijuoti juridinio asmens likvidavimą;

teikti ir skelbti registro informaciją, teikti registre saugomų dokumentų kopijas valstybės institucijoms, fiziniams ir juridiniams asmenims.

Translations - Vertimai

Teisingumo Ministras – Attorney General
Teisingumo Vykdymas – Jurisdiction
Ministerija – Board/ Ministry
Projektas - Draft/Bill
Įstatymas - Law
Įstatas – Rule
Nutarimas – Resolution
Hipoteka - Mortgage
Hipotekos bankas – mortgage company
Hipotekos/įkeitimo debitorius – Mortgager
Hipotekos/įkeitimo kreditorius – Mortgage Creditor
Pajamu Mokestis – Income Tax
Komandiruote - Business Travel
Registravimo Mokestis - Registration Fee
Juridinis Asmuo - Legal Entity

"Registru Centras" Center of Registers

ESTABLISHED
On July 8 1997 under Resolution No 742 of the Government of the Republic of Lithuania.

STATUS
A public entity of limited civil liability incorporated on the basis of the State-owned property. It belongs to the State by the right of ownership*. Property and assets transferred to the Centre of Register and acquired by it are possessed, used and disposed of in trust.

MAIN FUNCTIONS
The Centre of Registers administers the Real Property Cadastre and Register, the Address Register, the Register of Legal Entities; creates, implements, develops and manages information systems of the mentioned and other registers, keeps register archives.

MANAGEMENT
Management bodies of the Centre of Registers are as follows: an institution exercising the rights and obligations of an owner, a collegial management body of the Centre of Registers - the Board and a single-person management body - the Director General. The Ministry of Justice of the Republic of Lithuania is the institution exercising the rights and obligations of the owner of the Centre of Registers.

*Interesting Point: Currently not receiving any funding from the state.

"Teisingumo Ministerija" Ministry of Justice

The Ministry of Justice of the Republic of Lithuania was set up in 1918 and is one of fourteen ministries of Lithuania. From 1940-1990 the Soviet Union controlled all political and juridicial decisions, and therefore only by 1990 were all law making decisions returned to Lithuanian authorities. On December 10 2008, Remigijus Šimašius was appointed Minister of Justice. The ministry employs 155 people.

The Ministry of Justice is an executive authority with a mission to develop a legal system consistent with the rule of law and ensuring protection of human rights and freedoms.

Strategic objectives:

-Pursue efficient lawmaking able to ensure the quality of legislation;
-Pursue optimum operation of national registers ensuring the accessibility of - services and user-friendliness of registers;
-Pursue efficient operation of legal authorities able to ensure that the legitimate interests of all social groups are served.